— Cabinet ANDOA — Biarritz
Expert Foncier et Agricole & Expert immobilier au Pays Basque et en Béarn
Andoa, en langue basque médiévale signifie « La souche », des racines profondément ancrées dans le territoire.
Évaluation en valeur vénale réalisés selon la Charte de l'Expertise en Évaluation immobilière et conseil en droit immobilier et rural.
Jean-François Garaicoechea
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Expert Foncier et Agricole agréé CNEFAF, spécialités foncière et agricole
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Expert immobilier
Côte basque — maison d'architecte
Évaluation en valeur vénale d'une maison d'architecte, Côte basque
Abbaye laïque en Béarn
Expertise d'un bien d'exception d'une ancienne abbaye laïque, Béarn
Domaine viticole
Évaluation de domaines viticoles, Nouvelle Aquitaine
Vallée du Baztan
Recherches historiques d'une maison traditionnelle navarraise, Vallée du Baztan
01 — Qui sommes-nous
Une expertise agréée, indépendante et enracinée dans le territoire
Fort d'une expérience de cadre dirigeant acquise au sein de groupes industriels internationaux puis à la tête d'établissements publics du secteur agricole, Jean-François Garaicoechea connaît l'univers de l'entreprise et le monde agricole.
Spécialisé en expertise foncière et agricole, ainsi qu'immobilière, il crée à Biarritz le cabinet ANDOA. Agronome de formation — Ingénieur des Techniques Agricoles (Bordeaux Sciences Agro) et Ingénieur spécialiste agroalimentaire (ESACG).
Sa mission : évaluer les biens à leur juste valeur, en toute impartialité et indépendance.
Expert Foncier et Agricole & Expert immobilier
Agréé par le Conseil National de l'Expertise Foncière, Agricole et Forestière
N° d'agrément : EFA4314 — Spécialités : Agricole, Foncière
Membre titulaire de la Confédération des Experts Fonciers, conseiller du président de l'Union Régionale Bordeaux–Nouvelle Aquitaine. La profession d'Expert Foncier et Agricole est réglementée par le Code Rural (art. L 171-1 et R 171-1 à R 171-29) — code déontologique et formation continue obligatoires.
02 — Nos expertises
Évaluation en valeur vénale
Selon la Charte de l'Expertise en Évaluation immobilière et le Livre Blanc de l'évaluation foncière, agricole et viticole.
Biens urbains
HABITATIONS · COMMERCES · HÔTELS & RESTAURANTS · BIENS D'EXCEPTION ET DE PRESTIGE
Biens résidentiels
Maisons, appartements, parkings, garages, terrains à bâtir
Biens d'exception et de prestige
Maisons de maître, manoirs, châteaux, villas et maisons d'architecte
Biens commerciaux
Boutiques, locaux, centres commerciaux, ateliers d'artisanat et industriels
Hôtellerie et restauration
Hôtels, restaurants, résidences de loisirs, hôtellerie de plein air
Secteur santé
Cliniques, EHPAD, cabinets médicaux
Biens ruraux
PROPRIÉTÉS · EXPLOITATIONS AGRICOLES ET VITICOLES · VIGNES · FORÊTS
Propriétés et bâtiments
Corps de fermes, bâtiments d'élevage, hangars, ateliers de transformation
Terres
Terres agricoles, vignes, vergers, prairies, bois, forêts
Exploitations agricoles
Foncier, bâti, matériel, cheptel
Exploitations viti-vinicoles
Foncier planté, chai, stocks de vin, marque
03 — Conseil
Conseil en droit immobilier et droit rural
Au-delà de l'évaluation, un accompagnement juridique sur le foncier et l'immobilier rural et urbain.
Droit foncier
États des lieux
Voisinage
Baux ruraux
Productions
04 — Méthode
Comment se déroule une mission d'expertise
Un déroulé encadré, du premier échange à la remise du rapport.
01
Prise de contact
Premier échange sur vos attentes, prise de rendez-vous
02
Contrat & devis
Rédaction du contrat d'expertise, dates de visite et remise du rapport fixées
03
Signature
Signature du contrat d'expertise et du devis
04
Visite d'expertise
Visite réalisée personnellement
05
Rapport
Remise du rapport et de la note d'honoraires
Le rapport d'expertise est un document opposable, reconnu par les banques, l'administration fiscale, les notaires, les avocats, les juridictions civiles et commerciales, les tribunaux paritaires des baux ruraux et la SAFER.
05 — Territoire
Zone d'intervention
Côte basque, Pays basque intérieur, Béarn et sud des Landes.
Biarritz • Bayonne • Anglet • Saint-Jean-de-Luz • Pau • Landes
Carte AOP Irouléguy
AOP Irouléguy, la plus petite appellation française, marché foncier très fermé
Forêt Soule
75 000 hectares de forêt, un patrimoine naturel et socio-culturel important
06 — Références
Quelques évaluations récentes
Un aperçu des missions récemment menées par le cabinet.
Villas et appartements
Cession, acquisition, séparation
Côte basque
Maison d'architecte
Succession
Landes
Maison abbatiale et terres
Succession
Béarn
Hôtel restaurant
Cession
Hautes-Pyrénées
Exploitations horticole et maraîchère
Acquisition
Côte basque
Exploitations d'élevage
Acquisition
Pays basque intérieur
Bail rural
Valeur locative
Pays basque intérieur
Stabulation en Béarn
Évaluation en valeur vénale d'une stabulation, Béarn
Grande Plage de Biarritz
Expertise d'une habitation dans un marché immobilier tendu, Biarritz
Prairie d'exploitation élevage
Évaluation d'une exploitation d'élevage, Pays Basque intérieur
Linteau basque
Expertise d'une maison de caractère, Pays Basque intérieur
07 — FAQ
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant de solliciter une expertise.
Quelle différence entre une expertise en valeur vénale et un avis de valeur ?
Contrairement à une expertise en valeur vénale, l'avis de valeur n'a aucune valeur juridique officielle et n'est pas opposable à l'administration fiscale ou aux tribunaux.
Qui peut porter le titre d'Expert Foncier et Agricole ?
Seules les personnes agréées par le CNEFAF peuvent porter ce titre, conformément au Code Rural.
Dans quels cas faire appel à un expert immobilier ou foncier ?
Succession, donation, cession, acquisition, séparation, valorisation de patrimoine, litige, bail rural.
08 — Partenaires
Carole et Anne Garaicoechea
Des expertises complémentaires, en gestion d'entreprise et en biens hôteliers de prestige.
Portrait Carole Garaicoechea
ARTZAINA CONSEILS
Carole Garaicoechea
35 ans d'expérience dans les métiers du chiffre. Diplômée INTEC, elle intervient dans le diagnostic et l'évaluation des entreprises.
Portrait Anne Garaicoechea
AVANT-GARDE CONSEIL
Anne Garaicoechea
Plus de 10 ans d'expérience en restauration haut de gamme et hôtellerie de luxe. Évaluation des biens hôteliers et biens d'exception.
09 — Contact
Parlons de votre patrimoine
Succession, donation, cession, acquisition, séparation — un premier échange et un devis gratuit.
